“我从未见过有人抱怨自己的房子升值，但有一些房主可能不这么认为。”
——John Howard
前言
在我们普遍印象中，澳洲的年轻人，18岁独立，除了贵族名媛富二代，其余的基本是自己找工作，贷款交学费，买二手车，再贷款买个房，自己挣钱养活自己……
但，事实是怎样的呢？
最新调查显示，与他们的父母不同，如今的澳洲年轻人正处于COVID-19、房价飙升、就业市场不容乐观的焦虑时代。
越来越多的澳洲年轻人，尤其是35岁以下的群体，和中国20-30代的年轻人如出一辙——进入房地产市场的可能性渺茫到几乎为0。
俗话有云：安身，才能立命。
安身无望，澳洲年轻人干脆选择：不立命了！
澳洲年轻人为什么买不起房了？
社会人口统计学家萨尔特(Bernard Salt)曾发表专栏称：“如果澳大利亚的年轻人能少去咖啡馆吃几次昂贵的牛油果面包，就能买得起房了”。
此言一出，立刻引起了轩然大波。
报道称，“我看到现在有很多年轻人都非常喜欢吃价值22澳元的伴有乳酪的牛油果五谷面包”，
萨尔特在专栏里写道：“那群年轻人是不是应该精打细算一下在家吃饭，而不是常常出去吃？一周几次的22澳元饭费可以省下来买房啊！”
据了解，这位作者出生之际正是澳大利亚的“婴儿潮”，已步入中年，我能接受花这么多钱吃一顿，毕竟人到中年、提升一下家人生活水平也物有所值。
但是为什么年轻人这么敢花钱？他们难道不应该节省一些、多在家吃么？ 此言一出，在社交媒体上得到了不少中年人的赞同，然而却引起了年轻人的暴怒。
他们纷纷在社交媒体上反击道，现在的房价可比他们父母年轻那会儿贵多了！
目前悉尼的平均房价是100万澳元，首付也要10万澳元，这还不包括印花税等费用。
再者，根据近日的一项统计：
在1988年，澳人只需省下32%的收入就可以买房，而现在这个比率却飙升到134%。
每周省下22澳元，一年也就能省下1114元，这离首付需要的钱还差得远着呢。
那么问题来了：如果不是牛油果的错，为什么澳洲年轻人买不起房了？
工资增长缓慢
工资的增长情况直接影响到首次置业者的储蓄能力，但现实是工资增长速度早已不复往昔：
澳大利亚人的工资增长速度从1940年起就没有这么低过。
近来买一所房子要花掉年轻人15倍的平均工资，而在1990年代初，购房花销相当于年轻人平均工资的5倍。
供需不平衡
根据CoreLogic提供的数据，国民对房产的需求量自从2013年以来就一直保持上升趋势。
当时澳大利亚房屋的中位价位为54万澳元，而现在上涨为百万澳元左右。
其中对独立屋的需求量自2013年以来就一路看涨，价格更是一路走高。
同时，由于需求量稳定增长，从2013年开始公寓的价格也在稳定攀升。
房价上涨
近年来，澳洲房价增长势头强劲，除了塔斯马尼亚州，其他州都有至少一个以上地区的房产中位价过百万澳元。
根据Corelogic的数据，年轻人平均要耗费7到8年才能存够20％的首付。
如果住在大城市那就更不容易了！
要想在悉尼凑足首付，可能要花上至少11年的时间。
个人负债
据调查数据显示，大多数35岁以下想要购买房产的澳洲人都已经有了房贷之外的贷款，比如助学贷款（HECS）或者汽车贷款。
这些负担都是上一辈人所没有的。
买不起房，干脆不生了！
一项调研发现，24%的受访者对未来生孩子持悲观态度——有些人还没有做出坚定的决定，有些人则似乎根本不想生孩子。
不出所料，年轻人将稳定的家庭和经济独立视为拥有家庭的先决条件——在当前的就业和住房市场上，这两者似乎越来越难以实现。
事实上，对于那些生活在不确定的住房和不稳定的财务环境中的年轻人来说，这个数字显着增加。
例如，对住房前景非常悲观的人中有65%对生孩子也非常悲观，而只有9%的人对生孩子非常乐观。
在这里，一位24岁的澳洲年轻人阐述了他的担忧：
生活成本上升，或许会让我只有花光所有的钱，才能够在未来拥有一个房子和一个家庭。
另一位20岁的年轻人同样解释了她的犹豫：
我认为在未来，我不太有能力为我的家人提供足够的支持……如果我将来有一个家庭。
另一方面，那些对生孩子持乐观态度的人往往对他们在财务安全，和获得支持性社交网络的机会方面的未来持乐观态度：
我想在我的生活中达到一个点，我可以有很多年的时间来享受我赚来的钱，而不必担心还款或类似的事情。如果是为我的未来——孩子或类似的东西上大学，那我会很高兴，但我不想偿还自己的债务。
想买房？只能这样做！
随着过去两年房价飙升，“父母银行”已经成为澳洲最大的抵押贷款机构之一。但是，有很多父母不想被当作银行，许多人希望他们的房子不升值，这样他们的孩子就买不起房。
悉尼的房主Jessica Stewart和丈夫Chris Gentle，很担忧房地产市场的空前增长让他们的三个孩子“无家可归”，他们宁愿房价放缓。
这对夫妇在20世纪90年代在Camperdown购买了他们的第一处房产，在20世纪90年代升级到Gladesville的房子，然后进行装修。
Stewart说，这与他们的孩子将来能做的事情相差甚远，不仅仅是在这些地区，而是在悉尼的任何地方。她说：“我真的不认为他们容易买悉尼的房子。”
Domain数据显示，自疫情袭击以来，悉尼房价增长创下新高，在不到三年的时间里，房价飙升超过55%，现在典型的房子比2019年初的房价高出近57万澳元。
“这真的会伤害那些没有同样机会的人。”Stewart说。“这当然是有代价的，我们的孩子无法像我们之前那样买房。”
这位52岁的母亲说，除非他们卖掉家里的房子来帮他们的孩子，但这则将会给他们的退休带来风险。
她说：“房价上涨并不是真正的解放，更像是一种制约”。
“
现在房价的指数式增长对我们来说没有任何作用。每个人都需要一个住处，我们需要一个房子。
我很满意房价缓和，我们不需要那么多财产。这种问题不需要考虑，如果认为房价增长不会伤害到后代，那真的是自寻烦恼。
”
墨尔本的情况也是如此，尽管有六次禁售，但墨尔本的房价在上次大幅下滑后不到三年的时间里已经跃升了35%。
Carlton房主Katie Roberts-Hull担忧这种创纪录的增长，尽管她很“幸运”地在2019年底与她的伙伴购买了一套房产。
“这项投资很大，你可以理解为什么人们会说‘我当然希望房产价格上涨，我正在投资，不想在这上面赔钱’。”Roberts-Hull说。
但她的感觉恰恰相反，原因有很多，包括她自己、她的两个孩子和当地社区的安全未来，因为她的许多朋友和店主都被挤出了这个社区。
她说：“每个人都在单独创造财富，但社区正在失去使其有价值的东西。”
她表示将支持任何“压低价格”的措施，包括建造更多的房屋和增加房屋密度，让更多的人（包括她的孩子）能买房。
结语
一段时间以来，澳大利亚的生育率一直在下降。
这其中住房负担能力对年轻一代的选择所带来的影响，是难以忽视的。
澳大利亚统计局的数据显示，未来十年，没有孩子的夫妇将超过有孩子的夫妇。
当政策制定者，和市场推动者面对未来几十年澳大利亚的经济、环境和人口需要时，
他们不应忘记他们的决定不仅会影响今天的年轻人，也会影响未来的几代人。
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