连续第四个月，澳洲的总通胀率在储备银行的目标范围内，这是央行考虑降息的关 键指标。然而，持续高企的核心通胀可能不会促使行长Michele Bullock立即采取行动。
周三发布的消费者价格指数显示，自2021年以来，澳洲的总通胀率首次连续三个月保持在理想的2-3%之间。
（图片来源：RealEstate）
根据澳洲统计局的数据，消费者价格在截至11月的一年里上涨了2.3%，虽然比10月 份的2.1%略高，但仍稳固在目标范围内。
此外，RBA偏爱的修正均值也从截至10月的3.5%下降至截止11月的3.2%。
REA Group高级经济学家Anne Flaherty表示，家庭预算受到多方面挤压。这种挤压 也反映在房价增长放缓上。
PropTrack数据显示，房价在上个月出现了两年来的首次下跌。然而，Oxford Economics Australia（OEA）指出，利率预计将持续在限制性区间运行。
（图片来源：RealEstate）
这对无数陷入高额房贷还款的房主而言并不是好消息。
OEA在其《2025年关键主题 报告》中指出，自RBA上次调整现金利率已有一年多时间，他们预计这将持续至少 到第二季度。
预计在核心通胀进一步降温并维持两次CPI发布中呈现缓和之前，央行不会考虑降息。
因此，最早的降息可能在5月之后，也即大选之前。
OEA补充称，如果通胀超出预 期，可能将首次降息推迟到第三季度。
房价增长放缓并在12月逆转的主要原因在于利率长期维持高位。
Flaherty指出，尽 管通胀放缓，但生活成本仍在上涨，而工资增长也减缓。
针对最新数据，财政部长Jim Chalmers对降息时间表保持谨慎。
他表示：“国家数字表现虽好，但未必能反映个人经济状况。”
因此，生活成本仍是政府的首要关注点。
值得注意的是，RBA最近对管理澳洲经济中的通胀表现出更大的信心，但其沟通仍 以保守和谨慎为主。
Chalmers强调，尽管银行和政府都表现出信心，但并未掉以轻心。
虽然下月降息可能性不大，但Flaherty表示，房贷持有者仍可保持乐观态度。
她表示，“今年上半年我们看到降息的可能性依然存在，通胀正朝着正确的方向发展。”
“关键问题在于，虽然总通胀率显著下降，但核心通胀仍高于RBA的目标范围。 因 此，我们可能需要持续观察，直到核心通胀进入目标范围，才能见到降息的实现。”
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
