为何现在墨尔本卖家都在着急卖房?专家揭露真相

为什么墨尔本卖家都急于在复活节前出售物业?这是因为有预测称,利率即将上升以及房价下跌。上周末是今年最大的拍卖会之一,周六全市共有1496场拍卖会,比去年同期多出约68.5%。

为何现在墨尔本卖家都在着急卖房?专家揭露真相

(图片来源:Domain)

Domain数据显示,4月2日的拍卖数量为1259场,3月26日为1353场以及3月19日是 1290场。虽然拍卖数量很高,但预计会放缓,因为澳洲12年来的首次加息迫在眉睫,以及冬天也会让卖家卖房的欲望降低。

一些中介希望房源数量的下降能重新推动墨尔本冬季房市,稳定房价。Domain研究 和经济主管Nicola Powell认为,鉴于墨尔本的住房市场面临着“逆风”,这不太可能实现。她说道:“我们会看到冬季拍卖会活动会减少,墨尔本房价会在年底前下 跌5%甚至10%,但这取决于央行加息的力度。”

为何现在墨尔本卖家都在着急卖房?专家揭露真相

(图片来源:Domain)

但她也指出,鉴于墨尔本的房价在2020年上涨了3.9%,2021年又上涨了18.6%,因此即使房价下跌,卖家也会有收获。Powell说道:“卖家非常清楚即将到来的加息 和房价下跌,尤其是央行已经暗示最早会在6月加息。”

许多人现在热衷于在房产上套现,尤其是墨尔本拍卖中位价在3月创下121.5万澳元的记录。但是,在创纪录的低利率背景下,买家出高价的热潮现在即将结束,墨尔本的市场已出现价格下跌的早期迹象。

为何现在墨尔本卖家都在着急卖房?专家揭露真相

(图片来源:Domain)

上周CoreLogic数据显示,墨尔本“富人地区”的房屋价值在第一季度有所下降,这表明房地产市场开始出现衰退。即便如此,一些中介还是希望,冬季市场的放缓将 确保价格不会跌落悬崖。

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
上一篇 2022年4月11日 下午4:12
下一篇 2022年4月11日 下午4:31

相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。

澳洲财经见闻