专家预测:澳联储持续加息,恐致房价暴跌25%

《每日邮报》9月19日报道,一名顶级经济学家预测,由于利率的增长速度将创近 30年来新高,澳洲的房价将暴跌25%。

报道中称,随着通胀率正以32年来最快的速度飙升,预计加息可能持续至2023年。 Barrenjoey的首席经济学家Jo Masters预计,悉尼房屋中位价将因此暴跌25%。

专家预测:澳联储持续加息,恐致房价暴跌25%

(图片来源:《每日邮报》)

她于周一表示:“我们的模型表明,如果澳联储持续加息,我们的经济将陷入衰退,房价将大幅下跌。”

CoreLogic数据显示,自今年年初以来,悉尼的房屋中位价截至8月已下跌7.3%,至 130万澳元。

就在今年2月,房价下跌前,悉尼的房屋中位价为141万澳元,因此如果从最高点下 跌25%,降幅将达到352532澳元,房屋中位价将降至105.8万澳元。

Masters的预测基于官方利率再上调0.5%,至2.85%的9年新高。

专家预测:澳联储持续加息,恐致房价暴跌25%

(图片来源:《每日邮报》)

澳联储的国内市场主管Jonathan Kearns则表示,澳联储将利率上调2%将导致房价下跌15%。 自5月以来,澳联储已加息2.25%,这是自1995年来最激进的货币紧缩政策,官方利 率达到2.35%的7年新高。

Kearns表示,澳联储与自5月以来连续加息5次,结束了0.1%的低利率时代,这减缓了房市的发展。

他说:“自5月来,官方利率已经上调了2.25%,我们知道较高的利率会压低房价, 但降幅和持续的时间都存在极大的不确定性。”

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