专家警告:悉尼西南区“租房危机”最严重,房租一年涨11%,空置率仅0.65%

雅虎新闻6月29日报道称,专家警告称,悉尼西南区遭受租金上升的打击最为严重,预计未来几个月房租还会上涨。

一项新的租房空置率分析显示,由于空置率非常低(只有0.65%),悉尼西南部地区(包括Campbelltown、Liverpool和Bankstown)最易受到租金上涨的影响。

这意味着房东可以更有信心提高租金,以弥补抵押贷款利率上升的成本。由于可供选择的房源并不多,房东们并不会失去租客。

专家警告:悉尼西南区“租房危机”最严重,房租一年涨11%,空置率仅0.65%

(图片来源:雅虎新闻)

据报道,悉尼西南区的房租的年度涨幅已达11%,平均周租已逼近$500。 在近3万套出租房产中,只有196套空置。

来自Everybody’s Home的Kate Colvin说:“人们已经在勒紧裤腰带过日子了。” “很多人都付不起房租,更多的人被推到了崩溃边缘。”

专家警告:悉尼西南区“租房危机”最严重,房租一年涨11%,空置率仅0.65%

(图片来源:雅虎新闻)

西悉尼是另一个预计房价将上涨的热点地区,空置率为1.27%,租金年涨幅为 16.2%。Canterbury-Bankstown的空置率为1.33%,租金年涨幅为14.4%。

这项分析是由Everybody’s Home(全国性住房解决方案活动)完成的,租赁方面数据来自SQM。

专家警告:悉尼西南区“租房危机”最严重,房租一年涨11%,空置率仅0.65%

来自Everybody’s Home的Kate Colvin(图片来源:雅虎新闻)

Colvin说:“改变住处真的很困难。处于租赁市场低端的人群无处可去,他们没有选择。”

Colvin呼吁联邦政府增加租赁方面援助,并利用建筑业需求下降的机会投资经济住房。

社会服务部长Amanda Rishworth的发言人表示,据联邦政府预计,2022年至2023年期间在租赁支持方面的支出约为$50亿。

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