在今年上半年进行了约150亿澳元的交易后，商业资产的投资接近历史最高水平。
高纬物业(Cushman & Wakefield)的研究显示，写字楼资产的需求强劲，但外国投资正在减少。
尽管写字楼和零售地产的收益率一直在收紧，但投资者仍在寻找回报率高于现金或债券的机会。
预计今年下半年的前景依然乐观。一系列总额超过10亿澳元的资产正处于审批的最后阶段，这应该会为第三季度提供一个良好的开端。
此外，政府债券收益率最近有所紧缩。这有助于维持商业房地产的相对价值主张，也有利于进一步的投资活动。
数据显示，今年第二季度，投资总额为86亿澳元，其中海外投资占总投资的近四分之一，但上半年外国投资同比从62亿澳元降至44亿澳元。
超过一半的交易是在写字楼领域进行的，其中最大的一笔交易是超级基金REST (super fund REST)收购安保资本（AMP Capital）的Quay Quarter Tower 33%的股份。
虽然第二季度的经济活动大幅回升，证明澳大利亚的房地产投资需求仍然很大，但中介同时警告称，中国的资本管制正在对全球产生重大影响。
如果这些限制继续下去，预计中国对澳大利亚的投资将创下2012年以来的最低水平。
发布者：，转载请注明出处：www.afndaily.com
