三月珀斯房价续涨0.5%

尽管新冠肺炎给澳洲经济带来一定的冲击,但是珀斯房价仍然呈现上涨趋势。据澳洲房地产数据机构Core Logic发布的最新住房价格指数(Hedonic Home Value Index)显示,三月珀斯房价上涨0.5%,今年第一季度增长0.9%。

三月珀斯房价续涨0.5%

西澳房地产协会(REIWA)主席Damian Collins表示,很明显,直到3月为止,珀斯房市一直处于复苏进程。

“三月,珀斯房市持续复苏,房源比上月减少1%,比去年同期降低25%。”他说,“REIWA的研究数据表明,三月的房源为12,294套。但是,鉴于目前的不确定时期,房源会继续减少。”

Collins接着说:“上周,珀斯房产交易量明显下降,三月,房产销售量为2,205套,比上月减少23%,比去年同期少24%。”

Collins还说,尽管三月的房价出现了上涨迹象,但是新冠肺炎的对房市的冲击还未显现。

他说:“除非出台新的举措来鼓励房产交易,否则房产销售量会持续下滑。因此,我们呼吁州政府与联邦政府一齐考虑对所有类型(不论新旧)的房产的交易享有75%的印花税减免优惠,优惠期限为6个月。”

Collins说:“我们希望政府出台的新政策将保持经济运行及房价保持在一定水平,但是会持续敦促政府在交易量继续下降的情况下,提供印花税减免优惠。”

租房市场稳定

3月,珀斯租房市场保持稳定。

Collins表示,珀斯的中位租金在上个月首次出现上涨之后,该中位价在三月保持稳定,为每周360澳元。

“3月,在REIWA网站出租的房源下降了7%,有4,171套房产待租。但是,本月的租赁活动有所增加,比上月增长1%,比去年同期增加6%,”Collins说。

“随着联邦政府日前宣布,由于新冠肺炎的影响,在未来六个月,业主不得因住宅或商务租户陷入财务困境而将其从出租物业中驱逐出去,为此,我们预期市场上租赁活动将减少。”他还说,“虽然我们了解并支持此新规,但重要的是,所有租户都必须了解其业务或工作若未受到冠状病毒严重影响,他们必须继续支付租金。我们还继续期待政府宣布为这些出租房屋的业主提供租金补偿。”

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