「过去两年新冠大流行让我变成百万富翁!」这些地方房价暴涨了.…

在过去的两年里,新冠大流行改变了世界,其中大多数人更愿意忘记。但是也有一些积极的影响,从房地产可以感受到。

为期两年的创纪录低利率、新冠疫情期间的封锁、旅行禁令和政府刺激措施,让澳洲人尽可能多地投入自己的收入投入到房地产。

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结果怎么样?全澳郊区的房价都出现了激烈的上涨。独家数据显示,自2020年3月以来,随着房屋净值上涨,一些房东已经赚了超过100万澳元。

在新州20最快增长的郊区中,REA发现中央海岸Wyee表现更好,价值急剧上涨142%,导致该郊区的房价中值从33万上升到79.75万澳元。

REA研究负责人库舍尔(Cameron Kusher)表示,澳洲表现最好的郊区主要位于首府城市的沿海和乡村地区边缘,新州尤其如此。其中,中央海岸有6个郊区进入前20名,而南海岸和西悉尼各有4个。

“追求生活方式的趋势在新州非常明显,“库舍尔说。“人们已经意识到,如果他们每天不去办公室的话,现在可以住在中央海岸的海滩边。或者周围的蓝山(Blue Mountains),还可以拥有更大的房产,过上自己想要的生活。

他还说,尽管悉尼人回到CBD工作。但从边缘地区的通勤已经不再像新冠疫情之前那样糟糕。

“根据我们所知道的,交通状况远不如以前,因为人们去办公室的次数更少。如果你一定去办公室,你有更多的自由选择哪一天去,并选择在非高峰时工作。如果你愿意,你也可以从中央海岸或Wollongong乘火车到悉尼。

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悉尼西部的Austral是排名第二的最佳表现郊区,房价上涨132%,从43.94万升至1,018,838澳元。

第三位的拜伦湾(Byron Bay)房价中值上涨了161.10万澳元,目前为302.5万澳元。它在新州北部进入前20个四个邮政区中排名最高。

 为房主带来净值超过100万澳元的四个郊区中,拜伦湾也是其中之一。其他三个郊区是:Glenorie(增加1,124,539澳元),Sylvania Waters(增加135万澳元)和北海滩的Bayview(增加147.5万澳元)。

库舍尔表示。许多经济因素都合并在一起,导致预期的增长周期浓缩为两年。更不寻常的是,首都和周边地区同时繁荣。

“你通常会发现。市场周期不同,“他说。“在某个时候看到所有地方都在快速增长是非常不正常的,我认为这表明利率下降如此低的事实。”

“人们不能花钱在任何其他东西上,所以他们决定把钱花在房地产上,搬到更好的房子或修理。他们已经意识到,生活发生了变化。他们希望他们的家比过去更舒适,因为他们在家里度过了更多的时间。

任何增长周期的特点之一是供不应求,而疫情导致供给比以前的繁荣时期更少。

库舍尔说:“我们看到人们不愿意将房地产推向市场,这主要是由于封锁的不确定性以及不知道如果在上市后,买家还不能看房,自己是否能得到最好的价格。所以我们看到,供应大幅下降同时,越来越多的人想要买房子。

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