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住房需求高企,推动各州府城市CBD周边价格上涨

01月10日 09:26:55
 

澳洲移民数量的不断增加对于住房需求也在不断上涨,但由于悉尼和墨尔本市中心住房可负担性较低,不少居民选择了退而求其次在周边的城郊地区安家落户,这很大程度上推动了首府城市周边城区的房价上涨。

 

 

根据最新的数据统计显示,墨尔本商业中心周边17公里范围内大部分城区房价出现上涨。其中,最远的一个城区距离墨尔本市中心55公里。

 

去年澳洲监管机构采取了一系列的相应措施对房价进行调控,包括限制投资者贷款等。虽然房价在2017年末出现小幅下滑,但是在相对可负担得起的郊区价格上涨的情况下,未来买家或将依然难以进入市场。

 

悉尼地区

 

根据realestate.com.au的数据统计显示,悉尼西南部外围地区Bringelly过去12个月房价上涨了1倍以上,成为全国房价增长最快的区域之一。

 

距离市中心46公里范围内的地区,现在有房屋中位价格高达350万澳元,上涨了108%。

 

此外,靠近悉尼第二机场的Badgerys Creek,也从新的基础规划中受益,房价出现上涨。

 

悉尼西北区距离市中心54公里的Agnes Banks去年房价上涨了49%,达到了110澳元。

 

靠近Parramatta的Rosehill,房价上涨了47%,平均价格达到了110万澳元。

 

墨尔本地区

 

墨尔本市场周边房价同样出现上扬,Yarra Valley与市区东北边交界的Kangaroo Ground价格上涨63%,至120万澳元。

 

2016年墨尔本市中心东南部55公里外的Tooradin地区独栋屋中位价为42.3万澳元,去年该地区房价上涨了一半左右,达到了64.5万澳元。

 

一些靠近市中心的地区同样录得较高的价格,因为对于买家来说,这些地区相对出勤更加方便,居住起来更加舒适。

 

此外,悉尼北部地区McMahons Point去年价格上涨54%至370万澳元。堪培拉中部的Forrest也录得53%的涨幅,至320万澳元。

 

阿德莱德东部地区的Leabrook房价上涨了52%,中位价达到了150万澳元左右。

 

同时,根据统计,去年增长最快的10个地区全年涨幅都在两位数以上。

 

墨尔本西北区上涨了18%;维多利亚州的莫宁顿半岛(Victoria’s Mornington Peninsula)增长了17%,新南威尔士南部高地(Southern Highlands)和肖尔黑文(Shoalhaven)的平均增长率为15%。

 

本文信息来源:澳洲人报

热点新闻2018年01月18日 星期四

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