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澳洲买房父母帮助过多 风险加大

12月03日 10:37:38

 


随着澳洲审慎监管局(APRA)严控投资贷款,悉尼、珀斯和达尔文的房价目前已开始下滑,意味着投资者正在撤离房产市场。澳洲本地避险基金Watermark Funds Management(以下简称Watermark)发布的报告警告称,澳洲房产市场的状况目前接近美国、英国、西班牙和荷兰——这些国家曾在全球金融危机前后爆发房产市场崩溃。Watermark预测,全澳房价很可能在明年上半年触顶。

 

目前,在澳洲非专业房产投资者获批的新贷款比例达到35%,比美国、英国和加拿大要高3倍左右。在悉尼,这一比例目前为42%,而在2015-16财年曾达到新批贷款总量的一半。

 

最新报告指出,由于为子女投资房产的父母数量庞大、房价飞涨、家庭债务达到历史新高以及经济发展动力流失,如果父母投资者撤出,澳洲房价可能骤跌,风险越来越大。除此以外,如果工党执政,或将取消负扣税等房产投资减免政策。

 

投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)调查发现,如果房价停止增长或者下跌,澳洲40%的房贷贷款人会出售房产,仅付息贷款的借款人更有可能出售房产。

 

热点新闻2017年12月15日 星期五

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