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每日房地产简报 | 最高70万!直达CBD, 悉尼东南这些区最实惠

06月14日 12:49:13

霍巴特不再拥有全澳最便宜的房价

近12年来首次,霍巴特不再是买房子最便宜的首府城市。澳大利亚房产协会(REIA)最新报告显示,在3月份的季度里,霍巴特的独立屋中位价飙涨7.2%,至49.2万澳元,高于阿德莱德的47万澳元。数据显示,霍巴特房价在过去12个月里上涨了20%。REIA主席Malcolm Gunning说,主要原因是霍巴特的生活方式吸引了大量投资者,其中多数是维州居民。良好的走势为投资人带来相当不错的回报。此外,这些涨幅抵消了澳大利亚首府城市独立屋中位价整体下降0.1%至77万澳元,公寓房价下跌0.2%至59.3万澳元的遭遇。

 

玉湖集黄金海岸楼盘销售惨淡 公司承诺新策略应对

据报道,中国开发商玉湖集团(Yuhu Group)表示,从中国开发商万达集团手中收购的黄金海岸珠宝三塔(Jewel)项目,尽管楼盘销售业绩不佳,但集团会坚守承诺,制定新策略。据悉,该项目中512套公寓,只卖出一半不到。而针对“集团要求对公寓的浴室进行拆除和更换”传闻,集团方面予以否定。此外,玉湖集团将保留第三座大厦作为豪华五星级酒店。这些大厦预计将于今年八月份达到项目要求的最高建筑高度,整体于明年中期完工。

 

澳洲最高住宅楼即将迎来首批居民

南半球最高住宅楼的建设已达到了第一个重要的里程碑,第一批居民将在6月乔迁新居。建筑商Multiplex已经交付了这栋建筑的第一部分,包括位于14层至30层之间的277套公寓。建成后,这座位于墨尔本Southbank楼高101层的摩天大楼将成为全澳最高的建筑,它也是南半球唯一一座超过100层的建筑。Multiplex地区主管表示,他们会加快工程速度,该项目有望在未来两年完工。据报道,2015年,顶层公寓以2500万澳元的价格卖给了一位中国人,创下了当时澳洲最贵交易纪录。

 

悉尼墨尔本位列全球最昂贵城市

公寓出租服务网站Nestpick的一项研究显示,澳大利亚两座城市在全球最昂贵的城市排名中上榜。该评选揭示了世界上80个主要热门移民城市中,哪些对新移民来说生活成本更高。其中悉尼排名第六,总支出为3938.30澳元;墨尔本排名第十四,总支出为3241.75澳元(签证费也包括在内)。此外,考虑的其他因素还包括租用带家具的公寓、签约电话网络、饮食方面以及交通的费用。Nestpick执行董事表示,对于那些想要搬到世界上最令人向往的城市的人来说,开销往往是最重要的考虑因素。他希望这份清单能很好地反映出大都市的生活工作负担,帮助人们做出明智的决定。

 

中资开发商斥资12亿在黄金海岸打造89层住宅公寓

中资开发商复华控股(Forise Holdings)计划在黄金海岸打造价值高达12亿澳元的高层公寓式住宅 “Spirit”,预计在未来6年内,可为当地带来高达18.4亿澳元的经济效益。据悉,这栋可提供479套物业的89层塔楼竣工后,将成为昆州最高的公寓楼。瞩目的是,该项目顶层四居室豪华公寓面积超1800平方米(据称价值3880万澳元)。复华营销经理Jason Xiao表示,集团十分期待能为黄金海岸建造“标志性的、全球认可的公寓大楼”。

 

最高70万!直达CBD!悉尼东南这些区最实惠

随着悉尼房价的下跌,东南区“负担得起”的新数据出炉了。CoreLogic的数据显示,公寓中位价为63.5万澳元的Eastlakes是最实惠的区域,其次是70万澳元的Hillsdale和75.5万澳元的Alexandria。不过,独立屋可负担性仍然遥不可及,中位价最便宜的Mascot地区也要145万澳元,其次是148.5万澳元的Botany和162万澳元的Alexandria。经济学家认为,大多数首次置业者的预算不会超过70万澳元,除非得到家人的帮助,否则不会考虑100万以上的独立屋。他们更多地将目光投向75万澳元以下的公寓。

 

盛世集团3.5亿收购Surry Hills大楼 欲改造成豪华酒店

澳洲知名地产公司盛世集团(Golden Age Group)计划将在Surry Hills打造一家价值超过3.5亿澳元的豪华酒店。这是其开发部门与资本和基金管理部门的合资项目,将是集团首只“酒店股权基金”的拳头资产。据悉,酒店高19层,包含287个房间,一层的餐厅和Café,一个酒吧大堂以及一个屋顶酒吧。集团创始人Jeff Xu表示,集团对悉尼和墨尔本的酒店市场充满信心。去年年底,盛世集团和Starwood Capital联手斥资6亿澳元,在墨尔本CBD共同开发了一个高端酒店公寓综合项目。未来三个月内会公布酒店管理人选。

 

中国投资者愈发偏爱澳洲小型精品房地产

近日,毕马威( KPMG )和悉尼大学(USYD)的一份报告指出,2017年中国买家对澳房地产投资价值比上一年下降了22%。这是由于中国政府最近对资本外流的限制,令投资者和开发商越来越青睐澳洲小型优质以及位置优越、规划风险更低的的房地产项目。悉尼仍是投资的首选目标。2017年,这些资本主要用于住宅开发(44%)、办公楼(30%)和多用途场所(9%)的交易。报告还显示,澳洲仍然是中国累计投资的第二大接受国,仅次于美国,自2008年以来,获得投资总额达990亿澳元。

热点新闻2018年08月15日 星期三

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